Также рекомендуем посетить:

Недвижимость на Кипре: тенденции развития рынка в 2010 году

Кипр - Никосия

 Строительная отрасль и недвижимость в большей степени, чем другие отрасли экономики острова Кипр почувствовали влияние кризиса. Более всего кризис отразился на типовой недвжимости, которая рассчитана на запросы англичан. Меньше повлиял пришедший кризис на рынок столицы Никосии и крупного порта Лимассола. Больше всех пострадали те компании, которые до начала кризиса были нацелены на покупателей типовых объектов. После начала кризиса в Британии в сжатый срок произошло снижение британской валюты, что неизбежно сделало приобретения объектов недвижимости в еврозоне слишком уж дорогими для британских инвесторов и многих собственников заставило продать свою недвижимость: курсовое соотношение фунта и евро давало возможность заработать. Англичане отдали пальму первенства, а подхватили ее российские инвесторы. Также стимулом роста рынка явилось и то, что банки не стали усложнять процесс выдачи кредитов, которые предпочитает довольно большое число покупателей даже в период финансового кризиса. Оживили рынок недвижимости Кипра уступки продавцов, которые иногда составляли 30% на определенные категории объектов недвижимости. Экономический кризис побудил определенное количество застройщиков опустить депозит, чтобы сделать покупку максимально простой и привлечь больше инвесторов.

Намерение иметь недвижимость для проведения отдыха, безопасно и надежно разместить средства или просто сохранить их, приобрести собственный дом или квартиру для жизни в случае переезда на остров, чтобы жить здесь, - вот главные причины, толкающие наших сограждан приобретать здесь недвижимость. Хотя больше выбирают недвижимость здесь как второй дом для отпуска на Средиземном море, на протяжении 2010 года растет интерес наших соотечественников к инвестиционной недвижимости, чего в первый период кризиса не случалось.

Увеличение спроса фиксируется с середины предыдущего года. В первые месяцы наступившего года количество продаж на острове росло. Однако же, в апреле произошло снижение уровня сделок. Причиной этого, как считают эксперты, явился финансовый кризис в соседней Греции, он сильно повлиял на настроения инвесторов. Развитие Кипра в текущем году утвердило тренд ушедшего года: погашенный финансовым кризисом в Элладе весной рост рынка недвижимости возобновился к концу весны. Продажи и спрос по сравнению с маем увеличились на четверть - такую информацию дает статистика Кипра. Иностранные инвесторы увеличили к концу весны активность на Кипре, увеличилось количество покупок домов с участием иностранных покупателей. Мировой кризис сменил положение на рынке недвижимости и россияне вышли на первое место из зарубежных покупателей жилых объектов, доля их более 40 процентов покупок. По-прежнему москвичи больше остальных россиян вкладывают в недвижимость на Кипре. Другой основной российский рынок - это Петербург и область. Портрет российского покупателя не поменялся в результате кризиса. Это обычно представители среднего и крупного бизнеса - управляющие или же владельцы бизнеса.