Также рекомендуем посетить:

Инвестиции

Недвижимость на Кипре: какой доход может давать аренда?

Кипр - Никосия

 В соответствии с правилами, иностранцы должны быть резидентами Кипра, чтобы иметь возможность самим, без посредников сдавать свою недвижимость. Эта сложность решается, если иностранец, который имеет недвижимость на острове Афродиты, сдает ее туристам через риэлторскую контору. Надо относиться с осторожностью к покупке жилой недвижимости с использованием кредита: не стоит полностью полагаться на аренду и предполагать погашение ипотеки, прибегая к доходам от аренды недвижимостив том случае, когда сумма кредита больше 50% стоимости купленной недвижимости – это сложившееся правило. Свое жилье нужно сдавать следуя закону, вписывать достоверные сведения о получаемом от аренды доходе в налоговую декларацию и оплачивать налог.

Сдавать в аренду недвижимость есть возможность на короткий срок туристам и на долгое время. Аренда краткосрочная лучше для арендодателя, нежели аренда на длительный срок, то есть на один год и более, уровень дохода от долгосрочной аренды будет на уровне три-четыре процента от стоимости самого объекта. Аренда на малый срок более привлекательна, хотя некоторых арендодателей может устроить и такой доход от своего жилья. В том случае, если недвижимость на Кипре в аренду сдается на короткое время, то у владельцев существует возможность с семьей проводить в доме на Средиземном море свой отдых. Аренда на короткий срок приносит доход не менее 5% и выше от стоимости объекта недвижимости. Прибывающие на курорт туристы любят тратить, а взять в аренду виллу или квартиру выгоднее, чем гостиница. То, что арендовать дом приятно и выгодно, - это очевидно. К примеру, прекрасная вилла с пятью спальнями, с своим личным бассейном вблизи от берега моря обходится в 1-2 тыс. Евро за 7 дней, это сильно зависит от расположения, сезона и, конечно класса виллы - это отличный вариант для компании и, конечно, семьи из 5-10 человек. Аренда квартиры или дома вместо номера в гостинице востребована и в результате, и потому, что отдыхающие туристы въезжают в отдельную квартиру или дом, приватное пространство в случае, если арендуется вилла - бассейн, то есть больший объем приятного за более низкую цену. Хорошо брать в аренду жилой дом в случае, когда отдыхает семья. В гостинице такое количество удовольствий будет стоить значительно дороже. Более привлекательным будет являться рынок тех районов, где спрос высокий не только в разгар сезона, но и в низкий сезон - пять процентов дохода - минимальный уровень дохода на таком рынке, в сезон можно рассчитывать на более высокий доход от недвижимости.

Самым развитым рынком аренды жилья Кипра является знаменитый курорт Пафос, а также центр деловой жизни Лимассол. Прибывшие туристы из туманной Англии и стран Скандинавии, для которых в самый разгар сезона на солнечном Кипре непривычно жарко, привыкли отправляться отдыхать в южные края в зимний период, ведь зимой на Кипре климат гораздо комфортнее, чем даже лето в Скандинавии. По этой причине аренда на время отдыха пользуется спросом в Пафосе - известном курорте - в течение всего года, даже в зимнее время. Такие важные туристические центры, как Лимассол и Пафос, способны в межсезонье предоставить тот же набор услуг, что и в летний сезон, а курортная жизнь малых туристических центров подвергается спаду в низкий сезон.